Sobrado alto padrão Setor Sul – 415 m², 512 m² de lote, 3 suítes, 2 acessos e usina fotovoltaica.

Morar no Setor Sul, entre a Av. 90 e a Av. 136, em um sobrado amplo, moderno e superseguro é rara oportunidade. Imóvel pronto para morar, sem reformas, com excelente custo-benefício para o padrão e localização.

📍 Localização

• Setor Sul – Goiânia/GO
• Entre Av. 90 e Av. 136
• Fácil acesso à Av. Jamel Cecílio e Rua 90
• Próximo a escolas, mercados, serviços e lazer

🏡 Características do imóvel

• Terreno: 512 m²
• Área construída: aprox. 415 m²
• Sobrado em alto padrão, todo no porcelanato
• Construção sólida, reformada, em excelente estado

🛏️ Ambientes internos

Térreo:

• Hall de entrada
• Escritório
• Ampla sala 2 ambientes
• Lavabo
• Cozinha com despensa
• Área de serviço
• Dependência completa de empregada
• Roupeiro/armário de apoio

Superior:

• Suíte master com ateliê, closet e sala de banho com hidro
• Mais 2 suítes completas
• Sala de TV
• Varanda
• Suítes com armários até o teto

🍖 Área externa / lazer

• Edícula com churrasqueira, fogão a lenha, banheiro, depósito e lavanderia
• Quintal com gramado e paisagismo
• Espaço ideal para receber família e amigos

🚗 Garagens e acessos (grande diferencial)

• 2 acessos para veículos em vias diferentes
• Pela Rua 122: 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Pela praça: 1 vaga coberta + 3 descobertas na rampa
• Portões automáticos nos acessos
• Portão social com interfone e CFTV

⚡ Conforto e tecnologia

• Usina fotovoltaica (economia de energia)
• Aquecimento solar
• Central de gás (2 botijões P45)
• Filtragem de água para a caixa d’água
• Ar-condicionado split na suíte master, sala de TV, escritório e cozinha

🔐 Segurança

• Cerca eletrificada
• Alarme monitorado
• Câmeras de CFTV frente, fundos e áreas internas

✅ Destaques

• Alto padrão, pronto para morar
• Localização nobre no Setor Sul
• 3 suítes (master com hidro e closet)
• Duas entradas independentes de veículos
• Usina fotovoltaica + aquecimento solar

Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto, segurança e economia em um dos endereços mais desejados de Goiânia.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Carlos Aires 62 99395-6328