Imóvel para renda – 6 unidades + potencial comercial – Avenida das Bandeiras

Excelente oportunidade para investidores: imóvel de renda localizado na Avenida das Bandeiras, próximo ao Laboratório Atalaia, em região consolidada, de fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos. Imóvel ideal para quem busca investir com segurança e obter renda mensal imediata, com possibilidade concreta de valorização e aumento de faturamento.

Características do imóvel

• Terreno: 450 m² (15 x 30)
• Área construída: 598 m²
• Perfil: imóvel residencial para renda, com possibilidade de uso misto (residencial + comercial)
• Localização: Avenida das Bandeiras, próximo ao Laboratório Atalaia

Distribuição atual:

• 4 apartamentos de 2 quartos
• 2 apartamentos de 1 quarto

Todas as unidades voltadas para locação, com estrutura já em funcionamento, ideal para manter a renda desde o primeiro dia de aquisição.

Renda atual e potencial

• Valor de venda: R$ 2.100.000,00
• Renda mensal atual: R$ 7.800,00
• Potencial de aumento de receita com atualização dos contratos para valor de mercado ao fim de cada locação
• Possibilidade de transformar a frente do imóvel em salas comerciais, ampliando de forma significativa o valor dos aluguéis e o retorno sobre o investimento

Trata-se de um imóvel com excelente potencial de valorização, tanto pela metragem construída quanto pela localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso.

Localização estratégica

Localizado na Avenida das Bandeiras, perto do Laboratório Atalaia, o imóvel está em uma região com:

• Fácil acesso a vias importantes
• Fluxo constante de pedestres e veículos
• Presença de comércio, serviços e residências
• Forte vocação para uso misto (residencial + comercial)

A localização favorece tanto a manutenção das unidades residenciais quanto a criação de lojas ou salas comerciais na parte frontal, atraindo diferentes perfis de locatários.

Destaques do investimento

• Imóvel completo para renda, já locado e gerando receita
• Estrutura pronta, com 6 apartamentos
• Boa relação entre área de terreno e área construída
• Possibilidade de aumento de renda com revisão de contratos e adaptação para salas comerciais
• Localização consolidada, com forte potencial de valorização

Este é um imóvel ideal para quem busca um investimento sólido, com renda mensal e margem para incremento de faturamento e valorização ao longo do tempo.

Entre em contato para mais informações detalhadas, envio de dados de locação e agendamento de visita.

Carlos Aires (62) 993956328

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