Fazenda à Venda próximo a São Felix do Araguaia-MT.

Fazenda à Venda próximo a São Felix do Araguaia-MT.

Fazenda Cabeceira do Xavantinho.

Localização: Mato Grosso, entre Serra Nova Dourada e São Félix do Araguaia.

Área: 1.590,94 hectares, 100% planos;

Aptidão: Mista, com foco em pecuária (capacidade para 1.200 fêmeas);

Solo: Latossolo arenoso e várzea preta.

Infraestrutura:

 * Sede: Casa principal, casa de colaborador, refeitório completo, 2 alojamentos para funcionários;

 * Curral: Completo, com capacidade para 600 cabeças, brete, balança eletrônica e instalações para IATF;

 * Galpões: Para máquinas, implementos, sal, ração e aeronave (em construção);

 * Água: Rio Xavantinho, 12 represas, cacimbas, 3 poços artesianos (17.000 litros/hora), reservatórios de água (350.000 litros e 30.000 litros) e bebedouros nos pastos;

 * Pastagens: 26 pastos com água e cochos, capim Brachiarão, Quicuio, Dictyoneura, Massai, Andropogon e nativo;

 * Cercas: 5 e 6 fios de arame liso, estacas de eucalipto tratado;

 * Comunicação: Internet via antena solar, sinal de celular em diversos pontos;

 * Pista de pouso: Próxima, em Jambeiro (SD44).

Acessibilidade:

 * Próxima a Alto Boa Vista (34 km), Serra Nova Dourada (42 km) e São Felix do Araguaia (80 km);

 * Estradas cascalhadas em ótimo estado, com tráfego de carretas boiadeiras;

 * Asfalto próximo (24 km após conclusão de trecho em obra).

Destaques:

 * Rebanho Nelore registrado na ABCZ, com programa de IATF em andamento;

 * Benfeitorias conservadas, pontes de concreto e manilhas;

 * Máquinas e implementos agrícolas disponíveis para negociação.

Observação: A fazenda possui um rebanho de fêmeas Nelore, na grande maioria registradas na ABCZ, com objetivo de manter seu programa de IATF, que já entra para o sexto ano, que poderão se interesse houver, serem negociados junto com o imóvel ou até mesmo dado em regime de parceria. Possui também, diversas máquinas e implementos agrícolas, que, se houver interesse poderão ser negociados junto com o imóvel.

Valor total R$ 20.000.000,00 (Valor por hectare R$ 14.000,00).