Chácara Comercial/Residencial à Venda, 32.000 m², à 6 Km de Pires do Rio-GO.

OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA EM PIRES DO RIO - GO CHÁCARA COMERCIAL E RESIDENCIAL NA GO-330

Propriedade estratégica com 32.000 m² (3,2 hectares) localizada no Km 197 da rodovia GO-330, situada entre os municípios de Pires do Rio e Urutaí. O imóvel destaca-se pelo acesso direto ao asfalto e infraestrutura completa para diversos segmentos.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO Devido à localização privilegiada e às margens da rodovia, a área é tecnicamente viável para a implantação de:

• Postos de combustíveis e pontos de parada;
• Restaurantes, lanchonetes ou cafés de estrada;
• Galpões logísticos e armazéns de grãos;
• Projetos de loteamento ou condomínios rurais.

INFRAESTRUTURA E EDIFICAÇÕES A propriedade dispõe de uma residência com aproximadamente 250 m² de área construída, composta por:

• 3 dormitórios e 1 banheiro social;
• Amplo salão com fogão a lenha, projetado para suporte comercial ou grandes recepções;
• Cozinha, despensa e área de serviço;
• Garagem coberta para 3 veículos;
• Varanda em formato "L" proporcionando excelente ventilação;
• 2 banheiros externos (feminino e masculino) para atendimento a clientes ou visitantes.

ÁREA EXTERNA E SEGURANÇA

• Cercamento completo: Alambrado na área da casa e quintal, com cerca padrão no restante do perímetro;
• Recursos naturais: Pomar formado com árvores frutíferas e horta em produção;
• Hidrografia: Possui uma represa desativada com potencial para revitalização;
• Abastecimento de energia elétrica em pleno funcionamento.

CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor total do investimento: R$ 850.000,00.

Modalidade de Permuta: Estuda-se o recebimento de veículos, casas, chácaras ou apartamentos na cidade de Caldas Novas como parte do pagamento.

CONTATO P/ LIGAÇÃO OU WHATSAPP

Anne Caroline: (64) 99281-4536

João Paulo Bueno: (62) 99293-8335